- 软件大小:0KB
- 软件语言:中文
- 软件类型:国产软件
- 软件类别:免费软件 / 教育学习
- 更新时间:2020-02-07 13:30
- 运行环境:WinAll, WinXP, Win7, Win8, Win10
- 软件等级:
- 软件厂商:深圳市房利聚科技有限公司
- 官方网站:http://www.fangdongliqi.com/
38.74MB/中文/0.0
32.22M/中文/5.0
10.53M/中文/10.0
6.62M/中文/10.0
94.09M/中文/10.0
房东利器免费版是一款非常好用的房东房屋和租客管理软件,支持在电脑上进行房产管理、查看详细的收租情况,可以管理多个房屋和租客,欢迎有需要的朋友到绿色资源网下载使用!
欢迎您使用房东利器,这意味着您将成为21世纪的“新房东”,从此告别繁琐的手工账本、收据、excel表格,用“用智能机+房东利器”过上幸福的智能收租生活。
房产管理(房产、房号、租客管理)
添加房产、房号
房东利器支持多种类型的房产(住宅、公寓、写字楼、厂房等),所有跟收租有关的物业均可用房东利器统一管理。
添加或修改房产时可附加收款账户,收款账户类型分为银行卡、微信、支付宝、其他。附加收款账户后,在app端同一房产下的租客账单都会显示该收款账户。用户也可以进入“系统设置->收款账号”提前添加收款账户。
添加房产时可添加房号,分为手动输入多个房号或批量添加房号。
手动输入多个房号:
开启批量添加房号可同时添加房间公共配置,公共配置是每个房号共有的配置:
设置完成点击“下一步”,确认房号界面点击房号可取消、选中,点击“保存”即完成添加房产、房号。
账单打印
账单打印之前用户可在“系统设置->账单打印设置”中先设置打印添加项,然后在账单界面勾选账单,点击“打印”。(web端不支持账单发送,用户登录app端可发送账单)
账单到账
账单到账增加实到金额项,用户在确认各项费用金额正确后,点击账单界面“到账”按钮,弹出框显示一个实到金额方框,用户可根据实际情况修改实到金额。点击“确认到账”完成账单到账后,已到账账单中显示有实到金额项。另外,在“我的账本->收支流水/收支统计”中记录已到账账单的各个费用项详情,如果实到金额大于账单的总金额,则“收支流水/收支统计”中产生一个 “本期多收”流水账单;同时系统自动生成的下期账单中,会有一个“上期多收”费用项。如果实到金额小于账单的总金额,则“收支流水/收支统计”中产生一个 “本期欠款”流水账单,同时系统自动生成的下期账单中,会有一个“上期欠款”费用项。
账单到账后,在“到账账单”界面显示已到账的账单,用户可通过此入口查询。
例如:实到金额大于账单总金额、
到账账单
到账账单界面分别显示已到账的租客账单和业主到账的账单,可通过首页-到账账单或快捷操作-到账账单进入,按账单的到账日期查看账单。
备注:
1.删除到张账单里的账单,租客中的到账账单也会被删除
2.删除租客,到账账单里的账单也会被删除
添加租客
同一房号下可入住一名或多名租客,每个房号下每名租客可根据实际要求设置不同的表名、表读数、费用单价以及各个费用项名称、金额。(如下第二张图,点击“+”可设置费用项,账单中做详细说明)
备注:添加租客时可选择租金账单与水电账单是否分开收取,不分开收取时,租金和其他费用项(如水电费)在同一张账单中;分开收取时,租金账单中默认只有租金(租客入住生成的第一张账单中有押金、租金,清算账单中只有押金),水电账单中无租金、押金。租金账单、水电账单可设置不同的缴费周期。
租金账单与水电账单分开收取操作步骤:添加租金界面,输入租客名和其他数据,点击“下一步”->勾选“租金账单与水电账单分开收取”->“保存”, 租金账单与水电账单就会分开。
收支流水、收支统计、应收账、应付账
收支流水、收支统计
所有已到账账单收费项,全部记录在“收支流水”中;“收支统计”是分类汇总账目。
租客账单—计算账单金额
添加租客后,系统会自动生成一张未收账单,用户可对账单各个费用项名称、表读数、金额、单价进行修改、添加、删除。租金账单与水电账单是否分开收取不影响账单的金额计算。下面以水电账单举例说明。
费用修改、删除、添加
账单列表点击“修改”,进入账单修改界面->点击“费用明细”栏“+”图标,可添加多个新的费用项(点击费用名称左侧红色图标可删除费用项),添加的费用项有抄表计算、手动填写、固定收取三种收费方式。
抄表费用项计算
抄表费用项可在账单中“修改”计算,这种计算方法可以输入本期读数、修改上期读数和单价;账单中 “抄表”计算,可输入本期读数,多个抄表费用项同时计算。
“修改”计算:以水电账单中抄表费用项-水费为例,在水电账单界面点击“修改”->进入账单修改界面界面后,点击水费项右侧“修改”;输入单价、表读数,点击“保存”数据自动填充至账单中,完成费用计算。
抄表”计算:水电账单界面点击“抄表”,输入本期读数,再点击“保存”。
保底金额
抄表费用项增加保底金额,通过上述步骤我们可以计算出抄表项金额。当计算出的抄表项金额大于或等于保底金额时,计算出的金额计入账单的总金额中;当保底金额大于计算的抄表金额时,保底金额计入账单的总金额。例如水费:设置保底金额为60,上期读数为1000,本期读数为1020,单价为2.5,则水费=(1020-1000)x2.5=50(不考虑均摊),保底金额大于计算值,所以保底金额计入账单的总金额中。
操作步骤:账单界面点击“修改”->选择抄表项点击“修改”->开启保底费用开关,输入金额大小,依次点击保存即可
租客账单打印、到账,租客退租、续租
租约到期
租期已过未退租、三个月内到期的租客和业主
租客档案
当前在租租客和历史租客(已退租的租客)
业主管理、业主账单
添加业主与添加租客基本相似。添加业主关联房产时,只能关联单个房产,允许关联该房产下多个房号或整栋。备注:业主设置提醒后,只能在app端收到推送消息,提醒用户交租。
业主账单无抄表费用项、减免费用项,其他的操作方式(包括修改、添加、到账、退租、续租等)与租客账单相同。
房东利器电脑版安装方法:
1.要在电脑上运行首先要安装一个安卓模拟器:
http://www.downcc.com/soft/22741.html
注意:xp用户需先安装Windows Installer 4.5和.net framework 2.0 SP2,否则会提示出错。
Windows Installer 4.5 官方简体中文版:http://www.downcc.com/soft/23608.html
Microsoft .net framework 2.0 SP2 官方安装版:http://www.downcc.com/soft/11395.html
2.下载完整的apk文件,右击apk图标,选择打开方式--BlueStacks APK handler安装
安装完毕后,模拟器界面就会出现空中课堂电脑版的图标。
3.完美运行
此时点击BlueStacks右下角的扳手图标,选择更改程序的大小
然后找到安装包,选中Tablet,点击下面的"Done"按钮。
然后返回主界面,点击图标,就可以运行apk文件了
BlueStacks 模拟器安装教程:http://www.downcc.com/tech/5301.html
好了,下面进入正式安装步骤:
1.打开方式:如图
2.安装过程截图
3.安装完成你可以在“我的应用”中找到已经安装好了的房东利器电脑版,点击图标就可以玩了!
请描述您所遇到的错误,我们将尽快予以修正,谢谢!
*必填项,请输入内容